Недвижимость от застройщиков

Рынок продаж квартир в Киеве - прогноз и перспективы в 2020

Покупка недвижимости является знаковым, но в то же время довольно сложным и ответственным шагом. У кого и когда лучше приобрести - ответы на эти вопросы позволят сделать правильное вложение, а также уберечь ваши деньги и время. В статье анализируется состояния рынка недвижимости Киева и возможные тенденции его развития в 2020 году.

Как найти и купить квартиру в Киеве?

Сегодня существует много способов поиска квартиры для покупки, но наиболее удобным является поиск на специализированных сайтах. Одним из лидеров украинского онлайн рынка недвижимости является портал "Столичная недвижимость" (100realty.ua) - партнер проекта zabudovnyk.com.ua

100realty.ua освещает разные аспекты рынка недвижимости, среди которых продажа квартир в Киеве. Пользователю предлагаются различные фильтры для поиска. Изюминкой поиска является возможность выбрать квартиры с виртуальным туром. Таким образом, любой посетитель сайта может подобрать квартиру согласно своим требованиям. Согласно запросам пользователей наиболее популярными являются два варианта - купить на первичном или вторичном рынке.

Квартиры в новостройках

Инвестирование на первичном рынке имеет свои сильные и слабые стороны. Средняя цена в новостройке - 30 тысяч грн. Если учесть, что в таких квартирах присутствует только стяжка, а коммуникации просто подведены до квартиры, то средний ремонт займет еще около 10-15 тысяч с квадратного метра. Общая стоимость квартиры составит 40-45 тысяч. По прогнозам специалистов объем темпов строительства в 2020 году будет сокращаться. Это обусловлено "насыщением рынка", поскольку миграционные процессы в Киеве пошли на спад, а большинство людей уже купили жилье в столице или пригороде.

Многие жилые комплексы уже сейчас предлагают готовые квартиры в домах, которые введены в эксплуатацию. Для таких ЖК ситуация является более выигрышной. Вместе с тем часть комплексов испытывает серьезные проблемы с финансированием и находятся в неопределенном состоянии. Это порядка 40 комплексов с изначально сомнительной репутацией, а также и более тридцати комплексов одной из самых больших строительных компаний Киева. По-этому, при наличии достаточного количества денег и времени (ввод в эксплуатацию, ремонт) - покупка квартиры в новостройках с большой степенью готовности, на наш взгляд, является более правильным решением.

Спрос и предложения на вторичном рынке

Ценны на вторичном рынке будут на прежнем уровне 2019 года. Стабильный курс гривны по отношению к доллару позволит исключить резкие скачки. Небольшое повышение все же возможно, учитывая годовую инфляцию. В сравнении с новостройками покупка на вторичке имеет ряд преимуществ:

  • готовое жилье с документами;
  • широкий ценовой сегмент;
  • различные планировки и территориальная расположенность;
  • возможность сразу заехать.

Цена и кредитование

Ипотечного бума в Украине скорее всего не произойдет. Основой ипотечного кредитования будет сотрудничество между застройщиками и их банками-партнерами.

Если учетная ставка НБУ снизится до 8 процентов, то это позволит выдавать кредиты под 12% годовых. Снижение учетной ставки уменьшит ставки и по депозитам. В свою очередь недвижимость станет более интересной для инвестирования и получения дохода. Количество покупок квартир с последующей сдачей в аренду будет расти.

Таким образом, рынок недвижимости Киева в 2020 году будет следовать тенденциям 2019, конечно же при условии стабильной ситуации в стране.

Реклама застройщиков
Последние новости:
Супернова 22.01.2021 ЖК Супернова

Струмочок 2 22.01.2021 ЖК Струмочок 2

Парус Smart 22.01.2021 ЖК Парус Smart

ECO HOUSE 22.01.2021 ЖК ECO HOUSE

Manhattan city 22.01.2021 ЖК Manhattan city

Варшавський мікрорайон 22.01.2021 ЖК Варшавський мікрорайон

Beverly Hills 22.01.2021 ЖК Beverly Hills

Provance Home 22.01.2021 ЖК Provance Home

Сансіті 21.01.2021 ЖК Сансіті

Меліоратор 21.01.2021 Меліоратор

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама
Реклама
Популярные застройщики Каталог застройщиков →