Недвижимость от застройщиков

Вкладываться в недвижимость в Украине выгодно? Сравнение украинского рынка аренды с европейским

ЖК Воробьевы горыИнвестиции в недвижимость по праву считаются одним из самых выгодных и стабильных бизнесов. На такие вклады не влияет инфляция, а для получения прибыли не требуется дополнительных знаний о валюте, акциях и биржах.

Сильнее всего бизнес по сдаче жилья в аренду развит в Швейцарии. В этой стране доля аренды от общего квартирного фонда составляет 55,12%. Но это еще не означает, что всем стоит быстрее покупать швейцарскую недвижимость. Ведь на выгоду влияют и другие факторы. Разберемся подробнее.

Стоимость приобретения недвижимости

Украинская столица в прошлом году вошла в десятку городов с самой дорогой недвижимостью . При этом стоимость жизни в Украине значительно дешевле, чем в странах Европы, а также здесь куда ниже цены на коммунальные услуги.

Кроме того, популярность набирают новострои с современными планировками эконом-класса. Именно такие варианты предлагает известная харьковская компания-застройщик «Воробьевы Горы». Это малогабаритные гостинки и студии – востребованные у квартиросъемщиков и доступные по цене.

Доходность

Стоимость недвижимости, то есть величина вложений, сама по себе ни о чем не говорит. Чтобы просчитать выгоду от инвестиций, ее нужно сравнивать со стоимостью аренды. Разница между ними – это чистая прибыль инвестора.

Средняя доходность от вложений в недвижимость в странах мира – 3 %. В Канаде этот показатель достигает 3,95%, в Австралии – не превышает 2,52%. Если говорить о Европе, то значения тоже средние: 2,95% для Германии, 2,79% для Франции.

При этом доходность сдачи квартир в аренду в Украине составляет 9,09%. Это значит, что по отношению к цене недвижимости, цена аренды явно выше. Даже если вложения будут больше, они окупятся гораздо быстрее.

Конкуренция на рынке

Аренда жилья в Украине очень востребована. Насколько очень – точно сказать сложно. По официальным данным жилье снимают 1,5 миллиона украинцев, но эти данные включают только около 30% рынка, поскольку остальные 70% сделок – теневые. Для инвестора это означает, что на предложение есть спрос.

В сравнении с 55,12% доли аренды в общем жилищном фонде для Швейцарии, в Украине он составляет только 14,1%. При этом Швейцария – страна с сильной экономикой, которая явно выделяется на фоне остальных стран. Настолько же высокий показатель есть только у Германии (50,28%), остальные же государства имеют более низкий процент: 21,37% для Франции, 31,32% для Австралии.

Для сравнения представлены страны с развитой экономикой. Украина может позаимствовать их опыт. Текущие 14,1% для украинских инвесторов означают, что рынок аренды развивается и сейчас самое время занять в этой нише свое место.

Наиболее востребованы на данный момент студии в новостроях и причин думать, что в ближайшее время предпочтения арендаторов изменяться, нет. Этот прогноз вероятен по нескольким причинам:

  1. Большой приток иностранных студентов в украинские города.

  2. Быстрые темпы развития IT-сферы. Многие разработчики выбирают жить в Украине и работать удаленно на зарубежные компании.

  3. Вектор развития страны на ЕС. С увеличением инвестиций появляются новые рабочие места, а следовательно и увеличивается потребность в жилье.

Рассмотренные факторы позволяют сделать вывод, что вкладываться в украинскую недвижимость выгодно и перспективно. К похожему выводу приходят и европейские бизнесмены, которые все больше сами покупают жилье в Украине.


Все новости Воробйові гори → Перейти на сайт ЖК Воробйові гори
Реклама застройщиков
Последние новости:
Бестужівські Сади 22.03.2019 ЖК Бестужівські Сади

Столичний 22.03.2019 ЖК Столичний

Воробйові гори 20.03.2019 ЖК Воробйові гори

Воробьевы горы на полях 19.03.2019 ЖК Воробьевы горы на полях

Бестужівські Сади 15.03.2019 ЖК Бестужівські Сади

Воробйові гори Акция завершена 12.03.2019 ЖК Воробйові гори

Воробьевы горы на полях 12.03.2019 ЖК Воробьевы горы на полях

Столичний 12.03.2019 ЖК Столичний

Воробьевы горы на полях 04.03.2019 ЖК Воробьевы горы на полях

Воробьевы горы на полях 25.02.2019 ЖК Воробьевы горы на полях

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама застройщиков
Цены в новостройках Харкова
Цены Раздел содержит информацию о текущих ценах в новостройках Харкова Смотреть цены Харкова→
Реклама
Квартиры Харкова: новостройки и вторичный
Видео новостроек Харкова
Видео Раздел видео содержит презентации, ход строительства, аэросъёмку жилых комплексов Харкова Смотреть видео новостроек Харкова→
Популярные застройщики Каталог застройщиков →
Быстрый поиск