Недвижимость от застройщиков

Семь шагов к теплу в доме и меньшим счетам за отопление

Укрбуд

Счета за отопление в тысячи гривен – то, что обсуждают многие мои знакомые этой зимой. И ладно бы оплата счетов гарантировала комфортную температуру в помещении. Но, заплатив 2000-3000 грн, можно получить на выходе "молочные" батареи и +16 в квартире.

Мне, как создателю системы умного дома CLAP, которая помогает экономить на коммунальных счетах, было интересно разобраться, почему киевляне платят так много и как еще они могут экономить.

Сколько платит за тепло житель столицы

Не зря власти призывают устанавливать тепловые счетчики тем, кто не хочет выкидывать деньги на ветер. Если в доме стоит такой счетчик, то владельцы однокомнатной квартиры площадью до 40 м2 платят в не очень холодный месяц около 700 грн; двухкомнатной площадью до 50м2 – 800 грн, трехкомнатной до 80 м2 – 1300 грн.

Если же в доме счетчика нет, то жильцы получают те самые многотысячные платежки. Счета на отопление формируются исходя из площади квартиры по фиксированной ставке. Например, для маленькой квартиры в 33 квадратных метров в Киеве сумма к оплате – 1106 гривен.

Почему мы платим так много: как формируется цена на отопление

В каждом украинском городе свой тариф на отопление. Происходит это потому, что основная затратная часть в тарифе – это стоимость топлива, а в каждом городе свои источники тепла.

Где-то уголь, где-то газ, который, к слову, является самым дорогим. Поэтому тетя Соня из Одессы платит за тепло меньше, чем ее киевский племянник, хотя площадь квартир у них одинаковая.

Укрбуд

Первый шаг: энергоаудит и управление отоплением в доме

Лучше всего начать процесс утепления дома и квартиры с теплоаудита. Эта процедура показывает, куда уходит тепло из дома и что надо сделать в первую очередь, чтобы уменьшить потери тепла.

Услуга энергоаудита жилого дома стоит от 15000 грн, квартиры – от 1000 грн.

Сейчас многие украинцы платят за обогрев улицы, так как большинство домов, построенных до 1990 года, имеют класс энергоэффективности "Е". Он означает, что больше 50% тепла теряется через неутепленные стены, окна, подвалы, двери и крыши.

На сайте Киевэнерго можно посмотреть насколько дом эффективно использует тепло.

В большинство многоэтажек тепло подается централизовано, и жильцы не могут сами менять температуру в доме. Погода резко поменялась, и вот у вас в квартире уже тропики или, наоборот, Северный Полюс.

Помочь в этом может система под названием индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Этот прибор устанавливается в доме и служит перераспределяющим узлом между котельной и системой отопления многоэтажки.

Если на улице станет теплей, то жильцы смогут самостоятельно уменьшить обогрев квартир непосредственно в тепловом пункте. А значит, платить за отопление можно будет меньше.

Второй шаг: ремонт в подвале

В подвалах многоэтажек спрятаны трубы, по которым тепло приходит из котельной. Владельцы квартир нечасто заглядывают в подвал, а тем более обращают внимание на состояние труб, арматуры и изоляцию. А зря. Именно сюда приходит горячая вода, и только потом она поднимается в квартиры.

Тепловой счетчик, кстати, стоит на входе этих труб и фиксирует тепло, которое поступило из котельной. И, если в подвале компанию котам составляют сквозняки, то вода быстро остывает, и в квартиру поступит гораздо меньше тепла, чем при хорошей изоляции.

Третий шаг: установка счетчика в квартире

Лучше всего, когда тепловой счётчик установлен и в доме и, непосредственно, в квартире. Тогда владелец квартиры платит только за обогрев своего помещения и общей площади – подъезда, и ему легче контролировать расходы.

Но такой вариант возможен только при горизонтальной системе отопления – когда в каждую отдельную квартиру идет своя собственная труба с теплоносителем, на которой и устанавливается индивидуальный тепловой счетчик.

Такая разводка есть только в новостройках. В домах, которые построены до 2000-х годов – вертикальная разводка, и в них индивидуальные счетчики не устанавливается.

Укрбуд

Четвертый шаг: установка регулируемых батарей

Традиционно в многоквартирных домах старой застройки тепло батарей никак не регулируется, и они жарят и днем и ночью, и когда хозяева есть дома, и когда они уехали на две недели на Шри Ланку в отпуск.

Если вы живете в новострое с горизонтальной системой отопления, установите батареи с терморегуляторами. Тогда вы сможете самостоятельно задавать комфортную температуру и снижать градусы в квартире, когда никого нет дома.

В нашей системе умного дома терморегуляторы можно регулировать даже с приложения в телефоне. Я этой функцией сам пользуюсь часто, когда еду на выходных на дачу и хочу прогреть дом к приезду.

Укрбуд

Пятый шаг: программирование сценариев отопления

Забыла-не включил-ушел из дома-не в голове. У каждого из нас найдется множество причин, почему мы не досмотрели батареи и оставили их включенными на полную мощность, уходя из дома.

Избежать этого помогут программируемые сценарии, которые в системе умного дома можно создавать с помощью искусственного интеллекта.

Например, вы опустили перед сном температуру до 18 градусов, чтобы спать в прохладе. А, проснувшись, подняли до 23 градусов, чтобы собираться на работу в тепле. Перед выходом же снова снизили температуру, чтобы не греть пустую квартиру. Система все эти манипуляции запомнит и в последствии предложит наиболее комфортный для вас сценарий.

В нашей системе умного дома можно даже задать лимит в деньгах, сколько вы хотите тратить в месяц на отопление. И, исходя из нужной суммы, система запрограммирует ваши батареи, чтобы не было перерасхода.

Шестой шаг: энергосберегающие окна

25% тепла в квартире теряется из-за негерметичных окон. Замена старых окон на современные стеклопакеты позволяет сэкономить до 20 % тепла, а это значит, что, при наличие теплосчетчика в квартире, вместо счета в 1500 гривен вы заплатите чуть больше тысячи.

Седьмой шаг: утепление фасада

Утепление фасада – дело явно недешевое. Но подумайте о том, что до 40% тепла квартира теряет через стены и особенно от этого страдают жители панельных домов. Компании, которые проводят энергоаудит, обещают, что затраты на утепление стен окупятся через семь лет при наличии счетчика тепла на дом и регулярном повышении стоимости тепла на 10%.

Но если взялись за утепление стен, ни в коем случае не делите стены на куски по принципу "моя-соседская" – это приведет к тому, что стена разрушится на стыке из-за разницы температур фасада и конденсации влаги.

Договаривайтесь с соседями, ведь экономия на отопление и желание не ходить в трех парах теплых носков зимой – хороший мотиватор к сотрудничеству.

Как сэкономить на утеплении дома

В Украине существуют государственные и местные программы по компенсации затрат на улучшение энергоэффективности зданий.

В Киеве действует программа софинансирования "70/30". Смысл ее в том, что город компенсирует до 70% стоимости по утеплению многоквартирных домов.

Оставшуюся часть – 30% жильцы дома могут оплатить самостоятельно, а могут привлечь в инвесторы энергосервисные компании (ЭСКО).

ЭСКО помогают сэкономить деньги жильцов продуваемых всеми ветрами многоэтажек, оплачивая часть ремонтных работ, направленных на улучшение энергоэффективности зданий. Так, компания может модернизировать индивидуальный тепловой пункт, установленный в подвале здания, или утеплить фасад.

Так как сумма в платежках после энергоэффективного ремонта уменьшится, то жильцы смогут возвратить деньги инвестору из разницы в счетах. В отличии от банковского займа, в этом случае комиссии и оплаты процентов нет.


Все новости УКРБУД →
powered by lun.ua
Реклама застройщиков
Последние новости:
Нивки-Парк 06.08.2020 ЖК Нивки-Парк

Great 05.08.2020 ЖК Great

UNO City House 05.08.2020 ЖК UNO City House

Great 05.08.2020 ЖК Great

Місто Квітів 05.08.2020 ЖК Місто Квітів

Теремки 04.08.2020 ЖК Теремки

Сонячна Рів’єра 04.08.2020 ЖК Сонячна Рів’єра

Клубний будинок Concordia 04.08.2020 ЖК Клубний будинок Concordia

UNO City House 04.08.2020 ЖК UNO City House

Місто Квітів 04.08.2020 ЖК Місто Квітів

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама застройщиков
Цены в новостройках Києва
Цены Раздел содержит информацию о текущих ценах в новостройках Києва Смотреть цены Києва→
Горячие предложеня
Квартиры Києва: новостройки и вторичный
Видео новостроек Києва
Видео Раздел видео содержит презентации, ход строительства, аэросъёмку жилых комплексов Києва Смотреть видео новостроек Києва→
Популярные застройщики Каталог застройщиков →