Недвижимость от застройщиков

Как оформить сделку купли или продажи квартиры правильно

Покупка своего жилья — это процедура весьма ответственная. Даже самый незначительный, на первый взгляд, недочет может привести к большому количеству серьезных проблем. Чтобы этого избежать, стоит ознакомиться с основными правилами купли-продажи объектов недвижимости.

Этапы оформления сделки

После того как подходящая квартира выбрана, начинается процедура ее продажи. Если вы до сих пор не определились с достойным жильем, ознакомьтесь с предложениями на https://parklane.ua/realty_search/apartment/sale/

Далее процесс покупки состоит из следующих этапов.

  1. Проверка документов. Все необходимые справки и бумаги можно оформить у нотариуса. Специалист проверит их подлинность и заверит достоверность. К числу необходимых для предъявления документов относится техпаспорт на квартиру, отчет оценки имущества независимыми экспертами, подтверждение права владения жильем, справка из ЖЭК о количестве собственников и прописанных лиц, удостоверения личности и свидетельства ИНН всех участников сделки.
  2. Подготовка договора. На основании представленных нотариусу документов составляется соглашение, в котором прописываются данные о предмете сделки, сведения о сторонах, схема взаиморасчетов, стоимость покупки и срок для полного освобождения жилплощади.
  3. Написание заявлений от лиц, имеющих право воспрепятствовать сделке. К числу таких относятся супруги, иные собственники квартиры. В своем заявлении они должны указать, что не имеют возражений против отчуждения жилья.
  4. Подписание соглашения купли-продажи. На этом этапе важно проверить корректность всех внесенных данных, фамилий, сведений паспорта сторон. Подписанный основной договор является основанием для проведения оплаты и освобождения бывшим собственником занимаемого жилья.
  5. Взаиморасчеты сторон. Не стоит проводить основную часть оплаты без подписанного договора. Иначе высока вероятность столкнуться с мошенническими действиями.

В заключении всего процесса нотариус заверяет действительность подписанного договора. Он становится основой для переоформления права собственности на нового владельца.

Регистрация в Госреестре

Порядок оформления недвижимости и проведения разнообразных сделок с ней регламентируется действующим законодательством Украины. Перед осуществлением купли-продажи важно убедиться, что квартира зарегистрирована в Госреестре вещных прав. Здесь содержится информация о владельцах жилья, наличии обременений на него, а также о незакрытых залоговых и ипотечных обязательствах.

Если жилье не зарегистрировано в Госреестре, нужно пройти эту процедуру еще до подписания основного договора. Занимает она не более 3 недель. Обратиться за помощью по данному вопросу можно в БТИ.

Чтобы процесс купли-продажи жилья была оформлен максимально корректно, оперативно и на комфортных условиях, рекомендуется доверить эту работу профессионалам. Специалисты в области риелторских услуг имеют достаточный опыт и квалификацию, чтобы гарантировать легитимность сделок подобного характера.

Реклама застройщиков
Последние новости:
Прохоровський квартал 21.08.2019 ЖК Прохоровський квартал

Дмитрієвський 21.08.2019 ЖК Дмитрієвський

Олімпійський (Одеса) 21.08.2019 ЖК Олімпійський (Одеса)

RealPark 21.08.2019 ЖК RealPark

ІБК ОБРІЙ 21.08.2019 ІБК ОБРІЙ

Київміськбуд 21.08.2019 Київміськбуд

Галицький 21.08.2019 ЖК Галицький

Сумбуд 21.08.2019 Сумбуд

ECO HOUSE 21.08.2019 ЖК ECO HOUSE

Andorra 21.08.2019 ЖК Andorra

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама застройщиков
Реклама
Популярные застройщики Каталог застройщиков →