Недвижимость от застройщиков

«Вторичка» в феврале: месяц контрастов

Разница в стоимости квадратного метра на вторичном рынке столицы достигает 20 раз

Разница в цене самой дорогой и самой дешевой из квартир, выставленных на продажу, составляет 380 раз. К такому выводу пришел ABCNews, исследовав рынок предложения «вторички» Киева за минувший месяц.

Самые дорогие квартиры традиционно расположены в центре столицы – на Печерске. Это «Липская башня», скандально известный дом на Грушевского, 9а в Мариинском парке, ЖК Diamond Hill, клубные дома в непосредственной близости от Софиевской площади или от Ботанического сада.

Стоимость пятерки самых дорогих квартир февраля варьируется в диапазоне $6,1-7,6 млн. Любопытная деталь: большинство сверхдорогих апартаментов (несмотря на очень смелую цену, которая превышает среднеевропейскую) продаются отнюдь не по-европейски: в состоянии, как принято говорить, «после строителей» или «под ремонт». Очевидно, что эти квартиры выступили в свое время в роли объектов инвестирования, они не рассматривались ни для аренды, ни для проживания. И теперь владельцы пытаются возвратить вложенные средства.

207,35 млн грн ($7,6 млн по курсу 27,2 грн/$)

Первое место вот уже который месяц занимает 10-комнатная квартира на Институтской в Печерском районе. Общая площадь квартиры – 580 кв. м. Расположена она на 18-м этаже 23-этажного жилого комплекса «Липская башня», построенного в 2006-2010-м годах.

Это дом премиум-класса, расположенный в генеральском сквере на Липках. Высота потолков – 3,4 м. квартира без ремонта, с так называемой «чистовой отделкой», предполагающей полный косметический ремонт. В здании автономное отопление и кондиционирование, панорамные окна с видом на Днепр и деловой центр. Вокруг – закрытая территория двора и парка, детская и спортивная площадки, фитнес-центр с бассейном, зона отдыха с фонтаном, двухуровневый паркинг на 190 мест (с лифтом), круглосуточная военизированная охрана.

198 млн грн грн ($7,3 млн)

На второй ступеньке пьедестала – 7-комнатная квартира на Владимирской общей площадью 478 кв. м. Квартира расположена в дореволюционном кирпичном доме на пятом, верхнем, этаже. В 2003 году в доме была проведена реконструкция, в результате чего он превратился в клубный дом класса De Luxe «Софийская брама». Высота потолков – 4,1 м. Квартира двухуровневая с видовой террасой на Софиевский собор и площадь, установлены автономная система отопления и вентиляции. В квартире две гардеробные комнаты. Подъезды пафосно украшены мрамором и гранитом. Из дополнительных плюсов: закрытый клубный двор, охрана по периметру, видеонаблюдение и два паркоместа в подземном паркинге.

182,6 млн грн ($6,7 млн)

На третьем месте – 5-комнатная квартира в доме на Грушевского, 9а, построенном вопреки активному сопротивлению общественности, в Мариинском парке. Общая площадь квартиры – 664 кв. м. Квартира расположена на 12 этаже, с которого, как сообщают риелторы, открывается потрясающий вид на Лавру, Днепр и Парковую дорогу—окна имеют выходы на три стороны света. Высота потолков – 3,3 м. В доме работает система «Уютный дом» (аналог «Умного дома»). Среди элементов комфорта: четыре террасы, SPA-центр, бассейн, охрана. Квартира продается «с голыми стенами» – нужен полноценный ремонт.

168,44 млн грн ($6,2 млн)

Четвертое место в феврале досталось трехкомнатной квартире в клубном доме на Мичурина обшей площадью в 350 кв. м. В отличие от предыдущих, более дорогих, предложений, здесь сделан полноценный дизайнерский ремонт.

165 млн грн ($6,1 млн)

Завершает ТОП-пять самых дорогих объектов февраля четырехкомнатная квартира, расположенная на 5-м этаже элитного ЖК Diamond Hill по ул. Ивана Мазепы на Печерске. Общая площадь квартиры – 359 кв. м. Панорамные окна открывают роскошный вид на Днепр и Лавру. В квартире дорогой авторский ремонт, она укомплектована итальянской и немецкой мебелью, бытовой техникой. Из элементов роскоши – мраморные санузлы, венецианская штукатурка на стенах и полы с подогревом из экзотических пород дерева. Особая гордость хозяев – столешница на кухне, которая выполнена их кварцевого камня, а также – художественное освещение, имитирующее звездное небо.

ABCnews

Все новости ABCnews →
Реклама застройщиков
Последние новости:
Місто Квітів 03.12.2020 ЖК Місто Квітів

Супернова 03.12.2020 ЖК Супернова

ҐОРҐАНИ 03.12.2020 ЖК ҐОРҐАНИ

AUROOM CITI 03.12.2020 ЖК AUROOM CITI

Чайка 03.12.2020 ЖК Чайка

Преміум Парк 03.12.2020 ЖК Преміум Парк

Creator City 03.12.2020 ЖК Creator City

Парус City 03.12.2020 ЖК Парус City

CITY HUB 03.12.2020 ЖК CITY HUB

Академ-Квартал 03.12.2020 ЖК Академ-Квартал

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама
Реклама
Популярные застройщики Каталог застройщиков →