Недвижимость от застройщиков

Украинский парадокс: строительство объектов в XXI веке по нормам УССР

Директор компании «АКО Строительные элементы» Дмитрий Ермак – об особенностях работы международной компании на рынке Украины

Строительный рынок Украины обладает спецификой, отличающей его от международного. Во-первых, он слишком зарегулирован, причем эти регулятивные нормы морально и технически устарели еще 40 лет назад. Поэтому на нем несложно манипулировать вручную, у чиновников есть такие рычаги, и участники рынка нередко предпочитают иметь «нужного человека», а не придерживаться рыночных законов.

Во-вторых, каждый пытается сэкономить на всем, даже на ключевых работах и материалах. В частности, инвесторы и девелоперы совершенно напрасно недооценивают риски, связанные с использованием некачественной дешевой продукции при инсталляции водоотводных систем в грунте. По сравнению со стоимостью возводимых объектов, качественные водоотводные каналы и сепараторы стоят копейки, но помогают сохранить миллионы гривен и даже долларов на эксплуатации зданий.

К сожалению, украинские и российские системы водоотвода, предпочитаемые нашими застройщиками из-за своей дешевизны, производятся по устаревшим технологиям, из несовременных материалов, прежде всего — из обычного пористого бетона. В него не добавляются никакие специальные связующие ингредиенты, позволяющие бетону не превращаться в рыхлую массу под постоянным воздействием воды. Из-за такой экономии вода не стекает в канализационные стоки в полном объеме, как должно быть предусмотрено техническим регламентом, а просачивается через бетон. Естественно, с течением времени процесс только активизируется, вода попадает напрямую в грунт. Разрушая грунт, вода добирается до фундамента здания и начинает разрушать уже само здание снизу, незаметно для окружающих.

В Украине вопрос качества материалов стоит на последнем месте. Способствуют этому, в том числе, и устаревшие нормы, которые попросту не предусматривают современный взгляд на системы водоотвода

Не менее важный момент – экология, о которой в Украине принято думать в последнюю очередь. Если на здании установлены некачественные системы водоотвода, вода не доходит до сепараторов, которые очищают ее от вредных примесей. Соответственно, все, что попадает в воду извне, вместе с ней просачивается прямо в грунт, а оттуда – в подземные воды.

Это все не абстрактные слова, а вполне закономерные последствия небрежного отношения к вопросу водоотвода. Но для большей убедительности приведу пример — недавно в Германии я ознакомился с результатами тестов местной сертификационной организации. Исследование проводилось с целью установить, насколько герметичны водоотводные каналы и какое количество времени они смогут удерживать воду, чтобы она не просачивалась в грунт. В эксперименте принимали участие пять производителей и, соответственно, пять торговых марок. Суть мероприятия состояла в следующем: пять каналов длиной 1 м и высотой 10 см (каждый – из материалов ТМ, участвовавших в исследовании) соединили в одну линию, обработали швы соединений герметиком и залили канал водой. Измеряли качество гидроизоляции очень просто: в емкость, образуемую каналом, установили вертикально линейку для отслеживания падения уровня воды. Так вот, в каналах из полимербетона двух немецких производителей уровень воды оставался неизменным более 24 часов, а бетонные каналы осушились в течение 30 минут. Такой эксперимент, понятный не только профессиональным строителям, но и любому школьнику, наглядно демонстрирует, насколько важно качество материалов, из которых производятся системы водоотвода.

В Украине вопрос качества материалов стоит на последнем месте. Способствуют этому, в том числе, и устаревшие нормы, которые попросту не предусматривают современный взгляд на системы водоотвода.

Но я уверен, что все изменится уже через пару лет, как только на уровне государства начнется внедрение международных стандартов строительства, основа которых — качество, безопасность, экономичность и экологичность. Тогда без соблюдения соответствующих норм объекты просто не смогут вводиться в эксплуатацию. Как следствие, компании-подрядчики будут вынуждены оказывать услуги высокого уровня, производить и поставлять качественную продукцию и предлагать эффективные решения.

ABCnews

Все новости ABCnews →
Реклама застройщиков
Последние новости:
Містечко Мануфактура 27.11.2020 ЖК Містечко Мануфактура

Lystopad 27.11.2020 ЖК Lystopad

Містечко Козацьке 27.11.2020 ЖК Містечко Козацьке

Creator City 27.11.2020 ЖК Creator City

Семпра 26.11.2020 Семпра

Резиденція (Запоріжжя) 26.11.2020 ЖК Резиденція (Запоріжжя)

Гетьманський 26.11.2020 ЖК Гетьманський

Idilika 26.11.2020 ЖК Idilika

Ковалівський 26.11.2020 ЖК Ковалівський

Київська-Тарнавського 26.11.2020 ЖК Київська-Тарнавського

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама
Реклама
Популярные застройщики Каталог застройщиков →