Недвижимость от застройщиков

В Минрегионе уточнили права владельцев паркомест

Владельцы отдельных паркомест и/или паркинга не являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома

В Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства разъяснили ситуацию относительно принадлежности паркомест в жилых, вспомогательных помещений и прав их владельцев.

Так, в соответствии со статьей 1 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме»:

  • вспомогательные помещения многоквартирного дома — помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей (колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие подсобные и технические помещения);
  • нежилое помещение — изолированное помещение в многоквартирном доме, не относятся к жилищному фонду и являются самостоятельным объектом недвижимого имущества;Важные решения последней сессии Киевсовета
  • общее имущество многоквартирного дома — помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущие-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория.

Согласно определению, приведенному в приложении ДБН В.2.3-15: 2007 «Автостоянки и гаражи для легковых автомобилей»:

  • машино-место — площадь, необходимая для установки одного автомобиля, состоящая из площади горизонтальной проекции неподвижного экипажа с добавлением разрывов приближения (зон безопасности) к соседним экипажам или каких-либо препятствий;
  • паркинг – автостоянка, наземная (в основном открытого типа) или подземная для временного хранения легковых автомобилей;
  • подземные гаражи — сооружения, отметка потолка основных помещений которых ниже уровня спланированной поверхности земли.

Итак, отдельное паркоместо и/ ли паркинг не является помещением (как вспомогательным, так и нежилым), и, соответственно, владельцы отдельных паркомест и/или паркинга не являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома и не несут обязанности участия в финансировании расходов на содержание, эксплуатацию, реконструкцию, реставрацию, текущий и капитальный ремонт, техническое переоснащение общего имущества многоквартирного дома.

Стоит отметить, что согласно пункту 2.51 ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения» в подвальных, цокольных и на первых этажах жилых зданий допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных гаражей для одноквартирных жилых домов и стоянок для машин и мотоциклов, принадлежащих жителям многоквартирных жилых домов, в соответствии с требованиями ДБН 360, ДБН В.2.2- 9 и других соответствующих нормативных документов.

Принадлежность парко-мест (подземный паркинг) в состав комплекса (жилищного, жилищно-офисного и т.д.) напрямую зависит от источника финансирования их строительства, определяется в проектно-сметной документации на строительство объекта и договорам инвестирования.

ABCNews

Все новости ABCnews →
Реклама застройщиков
Последние новости:
Місто Квітів 03.12.2020 ЖК Місто Квітів

Супернова 03.12.2020 ЖК Супернова

ҐОРҐАНИ 03.12.2020 ЖК ҐОРҐАНИ

AUROOM CITI 03.12.2020 ЖК AUROOM CITI

Чайка 03.12.2020 ЖК Чайка

Преміум Парк 03.12.2020 ЖК Преміум Парк

Creator City 03.12.2020 ЖК Creator City

Парус City 03.12.2020 ЖК Парус City

CITY HUB 03.12.2020 ЖК CITY HUB

Академ-Квартал 03.12.2020 ЖК Академ-Квартал

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама
Реклама
Популярные застройщики Каталог застройщиков →