Недвижимость от застройщиков

Почему украинцы строят без иностранных инвестиций

В столице завершился Инвестиционно-строительный форум

В столице рамках выставки INTERBUILDEXPO 2016 состоялся Инвестиционно-строительный форум, участники которого попытались найти ответ на ключевой вопрос: могут ли украинские девелоперы рассчитывать на приток финансирования в отрасль. Участники сошлись во мнении: сегодня украинским строителям придется отвечать кризису самостоятельно. А параллельно – учиться выгодно продавать свои проекты зарубежным инвесторам. Или – сидеть без денег.

Лобби в парламенте

Форум, который был организован «Киевским международным контрактовым ярмарком» и отраслевым сообществом Ukrainian Building Community при поддержке строительной компании «АРТБУДСЕРВИС», проходил в рамках Международной строительной выставки INTERBUILDEXPO 2016. Открыли форум народный депутат, заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Петр Сабашуки президент Ukrainian Building Community Андрей Малафеев.

«Здоровый инвестклимат не возможен в условиях, когда бизнес испытываем постоянное давление, когда нет гарантий, что проект будет работать, а инвестиции вернутся. Без дерегуляции отрасли инвесторы в отрасль не зайдут. Чтобы изменить ситуацию и защитить интересы всех игроков, стройотрасли сегодня очень важно объединиться», – отметил Андрей Малафеев.

Из выступления депутата Петра Сабашука стало ясно: у строителей в парламенте, наконец, появилось свое работающее лобби. По словам депутата, перед представителем строительной отрасли, оказавшимся в парламенте, стоит три задачи. Первая: упразднить коррупцию со стороны чиновников и проверяющих органов. Вторая: обеспечить активное строительство. И третья – обеспечить удешевление конечного продукта – квадратного метра.

«Очень обидно, что те копейки, которые мы экономим и на которые могли бы удешевить квадратные метры, мы вынуждены отдавать проходимцам, сидящим в кабинетах. Поэтому законы, которые мы сейчас разрабатываем и принимаем, имеют конечную цель: прекратить поток денег, направленный к тем, кто их не заслуживает, И – уменьшить конечную стоимость жилья», – пояснил нардеп.

Инвестиции в строительную отрасль сегодня необходимы – в первую очередь, в производство стройматериалов

Петр Сабашук рассказал о том, что уже удалось сделать. При комитете вот уже три месяца работает экспертный совет, в который вошли руководители всех профильных общественных организаций строительной отрасли, а также – Ассоциация мэров городов Украины. Самый дискуссионный вопрос: отмена паевого участия, по которому Петр Сабашук подготовил законопроект. По словам депутата, позиции городов Украины по вопросу отмены паевого участия диаметрально разнятся. Например, Киев, Одесса и Харьков настаивают на его необходимости. А другие города – в частности, Запорожье, требуют немедленно отменить этот дополнительный налог на застройщиков, который тормозит работу на стройплощадках.

По оценке нардепа Петра Сабашука, инвестиции в строительную отрасль сегодня необходимы – в первую очередь, в производство стройматериалов. «Большое давление на себестоимость строительства сегодня оказывает импортная составляющая в цене стройматериалов и комплектующих. В калькуляции строительства расходы на их закупку почти идентичны расходам на само строительство дома. Необходимо уходить от импорта и налаживать производство стройматериалов в Украине, в этом же направлении и нужны инвестиции», – озвучил свое видение вопроса депутат.

Продать себя

В свою очередь эксперты инвестиционного рынка, приглашенные на панель Форума, озвучили свой приговор: большого притока иностранных инвестиций в нашу страну в целом и в строительную отрасль в частности в ближайшее время ждать не приходится. И причина здесь не только и не столько в военных действиях на востоке страны или в нестабильной экономической или политической обстановке. Главная причина – наш рынок еще слишком незрелый и неподготовленный ко встрече с инвесторами. И для того, чтобы эту встречу ускорить, необходимо оперативно менять ситуацию.

Если бы пришел международный фонд, оперирующий $7-10 млрд, он просто не знал бы, куда их потратить. Рынок в зачаточном состоянии

Так, по мнению участника Ukrainian Building Community, партнера Ukraine Turnaround Real Estate Fund Сергея Овчинникова, Украина сегодня не может похвастаться хорошей средой для инвесторов, в которой было бы большое количество инвестиционных проектов. «Объектов международного класса, которые могли бы быть интересны на международном уровне, по всей стране не больше 20. Если бы пришел международный фонд, оперирующий $7-10 млрд, он просто не знал бы, куда их потратить. Рынок в зачаточном состоянии», – отметил эксперт.

Управляющий партнер Blackshield financial advisers group Ltd Максим Корецкий считает, что главная причина слабой инвестиционной активности в Украину – неумение самих украинцев готовить проекты для вывода их на инвестиционные рынки. «Свободные ресурсы для инвестирования в мире сегодня имеются. Наиболее активны рынки Азии и США – они растут на 2% в год. Денег вокруг много, но мы не можем их взять. Сегодня инвестиционная активность в Европе – на уровне 2007 года Если бы в Украине была более активная позиция по привлечению ресурса в страну, в том числе и в девелопмент, эти деньги были бы у нас. Чем Лондон, Варшава или Прага лучше Киева? В той же Польше выстроена активная система продаж проектов в девелопменте. В Великобритании – тоже. В Украине – нет. Украина пока что рассчитывает только на внутреннего инвестора, характеризующегося низкой покупательской способностью. И совершенно не нацелена на внешние рынки», – подчеркнул эксперт.

ABCnews

Все новости ABCnews →
Реклама застройщиков
Последние новости:
Портал 'Нерухомість від забудовників' 24.11.2020 Портал 'Нерухомість від забудовників'

Апарт-комплекс в Пущі Водиці 24.11.2020 ЖК Апарт-комплекс в Пущі Водиці

BOSTON Creative House 24.11.2020 ЖК BOSTON Creative House

О2 Residence 24.11.2020 ЖК О2 Residence

Life Story 24.11.2020 ЖК Life Story

Парус Smart 24.11.2020 ЖК Парус Smart

Малоголосківські пагорби 24.11.2020 ЖК Малоголосківські пагорби

Сансіті 24.11.2020 ЖК Сансіті

Сенатор 24.11.2020 ЖК Сенатор

Millennium State 24.11.2020 ЖК Millennium State

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама
Реклама
Популярные застройщики Каталог застройщиков →