Недвижимость от застройщиков

«Готово!» будет готов в мае

К концу весны КОГА обещает открыть новый центр предоставления админуслуг

В первых числах марта на участке около Киевской облгосадминистрации начались строительные работы по возведению здания, в котором будет размещен сервисный центр административных услуг нового формата – документ-сервис «Готово!». На прошлой неделе на участке были завершены подготовительные работы. Завершить строительство и запустить сервис обещают уже через три месяца.

Выгодный тендер

Во время тендера удалось не только уменьшить сметную стоимость строительства на 25%, но и вдвое увеличить площадь объектаТендер на строительство центра «Готово!» завершился 8 февраля 2016 года. Участие в нем принимали три компании: ООО «Экотан-Украина», ЧП «Валентаймбуд» и ООО «ТМ-Окна». Последняя компания и выиграла тендер, предложив наименьшую сметную стоимость строительства при, как уверяют в КОГА, высоком качестве работ. Тендерные предложения оценивались по стоимости, срокам выполнения работ и возможностью отсрочки платежей. 9 февраля с «ТМ-Окна» был подписан договор на выполнение строительных работ.

Заявленная в тендерной документации сметная стоимости строительства центра «Готово!» – 16,48 млн грн. Хотя изначально, по данным КОГА, максимальная стоимость тендера составляла 22 млн грн.

Примечательно, что во время тендера удалось не только уменьшить сметную стоимость строительства на 25%, но и вдвое увеличить площадь объекта. Согласно заданию, необходимо было построить одноэтажное здание площадью 674 кв. м. Проект-победитель предусматривает два этажа общей площадью в 1326,5 кв. м. Площадь застройки объекта – 772,5 кв. м, строительный объем – 6214 куб. м. Один этаж будет отведен непосредственно под административные цели – работу с гражданами, другой – под вспомогательные, например, торговлю и кафетерий.

Сдать в сроки

В КОГА и в «ТММ» уверяют, что построить центр админуслуг за три месяца – вполне реально. «Технология стандартная, мы используем быстромонтируемые сваи, которые «задавливаются» в грунт. Соответственно, нет лишнего бетона, как это было бы в случае с буронабивными сваями, поэтому не нужно ждать, пока этот бетон застынет. Вот мы уже экономим месяц времени», – рассказывает гендиректор компании «ТММ» Николай Толмачев. Каркас в здании монолитный, фасад – алюминиевый с применением больших объемов стекла. Для компании, уверяет подрядчик, это стандартный объект, подобную технологию они применяли на своих объектах уже не раз.

Правда, есть некоторые нюансы. Например, как сообщил Николай Толмачев, на текущий момент окончательного варианта проекта нет, он еще дорабатывается и претерпевает изменения. «У нас не было времени для подготовки. Мы по аналогам эти цифры (заявленную в тендере сметную стоимость – ABCnews) выставили», – признался подрядчик.

Немножко дороже?

Причем эти изменения происходят одновременно к корреляцией сметной стоимости. Так, на участке уже пришлось забыть 100 свай вместо запланированных 70, причем быстромонтируемые сваи обходятся несколько дороже, чем буронабивные. Это произошло из-за того, что данные о геологической разведке участка были устаревшими и поэтому неточными.

«Пока, честно говоря, у нас нет окончательной сметы строительства», – сообщил Николай Толмачев. Но заверил, что компания делает все возможное, чтобы не выйти за пределы заявленной в тендере суммы в 16,5 млн грн. Получится ли – сказать сложно. Во-первых, сейчас снова дорожают стройматериалы. Во-вторых, за три месяца, пока будет вестись строительство, на рынке и в экономике могут произойти как валютные колебания, так и другие непредсказуемые ситуации.

Поэтому Николай Толмачев не исключает, что в итоге проект может оказать дороже завяленной тендерной стоимости, но уверяет, что за пределы 22 млн грн проект точно не выйдет. Максимально допустимое удорожание, по его мнению, может составлять 20%. «Главная заповедь – чем быстрее построим, тем лучше», – оценивает ситуацию строитель.





ABCnews

Все новости ABCnews →
Реклама застройщиков
Последние новости:
PANORAMA 25.11.2020 ЖК PANORAMA

Затишний Двір 2 25.11.2020 ЖК Затишний Двір 2

Галицький двір 25.11.2020 Галицький двір

Богдана Хмельницького 25.11.2020 ЖК Богдана Хмельницького

Пилипа Орлика 7 25.11.2020 ЖК Пилипа Орлика 7

Парус Smart 25.11.2020 ЖК Парус Smart

Creator City 25.11.2020 ЖК Creator City

Портал 'Нерухомість від забудовників' 25.11.2020 Портал 'Нерухомість від забудовників'

Портал 'Нерухомість від забудовників' 24.11.2020 Портал 'Нерухомість від забудовників'

Start Life 24.11.2020 ЖК Start Life

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама
Реклама
Популярные застройщики Каталог застройщиков →