Недвижимость от застройщиков

Блеск и нищета столичной жилплощади

ABCnews нашел самые дорогие и самые дешевые квартиры Киева

В 2015 году цены на жилую недвижимость Киева менялись по-разному. Так стоимость квадратного метра в новостройках в гривневом эквиваленте по результатам года выросла в среднем на 25-30% в зависимости от класса жилья, сообщили в консалтинговой компании City Development Solutions. На вторичном рынке наблюдалась обратная тенденция. В зависимости от ликвидности продаваемого объекта падение цены в долларах варьировалось от 15% на квартиры в новых домах с хорошей локацией до 40% в устаревшем жилом фонде – «хрущевках», панельных домах и т.д.

По итогам прошлого года ABCnews с помощью Address.ua определил самые дорогие и самые дешевые квартиры на вторичном рынке Киева.

Самые убогие квадратные метры

361,79 тыс. грн ($14,5 тыс. по курсу 25 грн/$1)

1

Однокомнатная квартира в «хрущевке» в Оболонском районе с кухней, общей на четыре квартиры. Санузел свой, но совмещен с ванной. Фактический метраж составляет 19 кв. м, но по документам квартира насчитывает 25 кв. м, что объясняется дополнительными 5 квадратами, наделенными с мест общего пользования. Продавцы и без того самой дешевой квартиры года готовы были торговаться.

430,1 тыс. грн ($17,2 тыс.)

2

Еще одна квартира на Оболони, площадью 20 кв. м, расположена на первом этаже «хрущевки», недалеко от ст. м. «Героев Днепра». В нагрузку к квартире продавцы готовы были оставить шкаф-купе и решетки на окнах.

455,4 тыс. грн ($18,2 тыс.)

3

«Гостинка» в Святошинском районе, недалеко от ст. м. «Академгородок», площадью в 13,2 кв. м в бывшем общежитии. В связи со срочностью продажи в нагрузку к квартире предлагалась вся мебель и бытовая техника.

480,7 тыс. грн ($19,2 тыс.)

4

Квартира коммунального типа, площадью в 22 кв. м в микрорайоне Минский. Душ общий на две квартиры. В нагрузку – мебель.

518,65 тыс. грн ($20,7 тыс.)

5

Однокомнатная квартира в девятиэтажном доме на Борщаговке, площадью в 22 кв. м. В квартире стеклопакеты, паркетный пол. Балкона в квартире нет. Ванна, как было указано в объявлении, – сидячая.

Самые роскошные квадратные метры

202,4 млн грн ($8,1 млн)

1_1

5-комнатная квартира в 500 кв. м в центре столицы, на Липках. Потолки в предлагаемой на продажу квартире – 3,6 м. Окна панорамные, по 6 кв. м каждое, и это на последнем этаже 22 этажного дома. Одна из комнат расположена на втором уровне.

164,45 млн грн ($6,6 млн)

2

5-комнатная квартира в Шевченковском районе площадью в 389 кв. м. Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного дома. Интерьер оформлен во французском классическом стиле. Каждый элемент изготовлен в уникальном дизайне. Стены обшиты деревянными панелями, мраморные полы из оникса, стены обтянуты натуральным сирийским шелком. В квартире итальянская мебель, позолоченные торшеры и паркет из эбенового дерева.

151,8 млн грн ($6,1 млн)

3

6-комнатный трехуровневый пентхаус в 1500 кв. м. В квартире есть библиотека, три спальни и две гостиные комнаты, кинотеатр, пять санузлов и две кухни. Также есть две террасы с вечнозелеными деревьями, виноградом и скульптурами.

144,2 млн грн ($5,8 млн)

4

7-комнатная квартира в 480 кв. м на Печерске. Квартира расположена на 16-м этаже дома в Мариинском парке. Ремонта в квартире нет, состояние – после строителей. В нагрузку предлагалось место в подземном паркинге.

139,15 млн грн ($5,6 млн)

5

Трехуровневый пентхаус площадью в 555 кв. м на восемь комнат в одном историческом доме Шевченковского района. Есть действующий камин. Квартира отделана мрамором, дорогими породами дерева. Пол стеклянный, под ногами видны все восемь этажей дома. Есть терраса, вид на парк Шевченко.

Таким был 2015 год на рынке вторичного жилья столицы. По мнению экспертов, в наступившем году прошлогодние тенденции сохранятся. Цены на первичном рынке в гривнах будут расти, а на вторичном в долларовом эквиваленте продолжать падать. «В первом полугодии на вторичном рынке не ожидается существенных изменений в объемах сделок, соответственно, долларовые цены, скорее всего, снизятся на следующие 10-15%. Изменение цен на рынке первичной недвижимости будет определяться соотношением курса гривна/доллар, однако, в любом случае средние гривневые цены по сегментам покажут рост в пределах 5-10%», – рассказала ABCnews директор консалтинговой компании City Development Solutions Ярослава Чапко.

ABCnews

Все новости ABCnews →
Реклама застройщиков
Последние новости:
Портал 'Нерухомість від забудовників' 28.11.2020 Портал 'Нерухомість від забудовників'

Compass 27.11.2020 ЖК Compass

Воробьевы горы на полях 27.11.2020 ЖК Воробьевы горы на полях

Парковий квартал (Ковель) 27.11.2020 ЖК Парковий квартал (Ковель)

Містечко Центральне 27.11.2020 ЖК Містечко Центральне

Щасливий 27.11.2020 ЖК Щасливий

Дніпровська Брама 2 27.11.2020 ЖК Дніпровська Брама 2

Містечко Мануфактура 27.11.2020 ЖК Містечко Мануфактура

Lystopad 27.11.2020 ЖК Lystopad

Містечко Козацьке 27.11.2020 ЖК Містечко Козацьке

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Реклама
Реклама
Популярные застройщики Каталог застройщиков →