Недвижимость от застройщиков

Сегодня pоста цен на недвижимость нет. Есть обесценивание гривны.

«В Киеве минимальная цена продажи недвижимости по вновь начатым объектам не должна быть ниже 24 838 грн/м2, а в ближайшем пригороде 20 175 грн/м2. Фискальные органы должны понимать, что доля налогов в цене продаж с одного м2 – 41%, доля инвестиционного дохода застройщика - 11%, а учитывая, что проект реализуется не менее 2 лет, то годовой показатель дохода застройщики менее 6% годовых.

Всем участникам рынка недвижимости надо помнить, что роста цен на недвижимость нет. Есть обесценивание гривны. Огромный физический спрос на недвижимость в нашей стране сегодня все более не подтверждён платежеспособностью населения, но от этого сама себестоимость недвижимости не становится меньше, она просто немного отстает во времени от долларовых цен», отметил в своем заявлении генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун» Алексей Кулагин.

Проблемная ситуация в стране возникла из-за отсутствия государственной финансово-банковской политики. Дело в том, что банки сегодня – это коммерческие структуры. От обычных коммерческих структур их отличает лишь то, что свои риски они перекладывают на население, предпринимателей и государственный бюджет, то есть страна и все ее граждане работают на повышение благосостояния владельцев банков и регулятора, а должно быть наоборот, то есть финансово-банковская система должна работать на государственность, а не быть коррозией.

Рынок недвижимости сегодня живет за счет того, что люди держали свои сбережения в валюте и вне банков, а сейчас, пользуясь отставанием гривневых цен на недвижимость от валютных курсов, скупают дешевую гривну и вкладывают ее в метры квадратные. Это правильно, но такая мера не стимулирует экономику в целом и все это скоро закончится, утверждает Алексей Кулагин.

В строительной отрасли задействовано до 30% трудоспособного населения, остановка отрасли вызовет резкий рост безработицы. Пока в стране нет ни одного законодательного акта, направленного на развитие бизнеса и повышение благосостояния народа и это вызывает большое беспокойство.

Даже если сегодня мы захотим всё изменить к лучшему, и начнем делать законодательное поле доступным пониманию большинства и соответствующем экономической логике, на это уйдет от 8 месяцев до года, но такие надежды – больше самообман, добавил генеральный директор девелоперской компании "ОМОКС".

Все новости ОМОКС →
powered by lun.ua
Реклама застройщиков
Последние новости:
Scandia 22.02.2018 ЖК Scandia

Orange Park 22.02.2018 ЖК Orange Park

Борисо-Глібський 19.02.2018 ЖК Борисо-Глібський

Французський бульвар 19.02.2018 ЖК Французський бульвар

Start Life 19.02.2018 ЖК Start Life

Новосілки 15.02.2018 ЖК Новосілки

Чабани 15.02.2018 ЖК Чабани

Борисо-Глібський 14.02.2018 ЖК Борисо-Глібський

Атлант 2 Акция завершена 13.02.2018 ЖК Атлант 2

Атлант в Коцюбинському 13.02.2018 ЖК Атлант в Коцюбинському

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)
Реклама
Цены в новостройках Чайок
Цены Раздел содержит информацию о текущих ценах в новостройках Чайок Смотреть цены Чайок→
Горячие предложеня
Квартиры Чайок: новостройки и вторичный
Добавить в закладки
Браузера
Быстрый поиск